Luterbach, Prozessmanagement Gebietsentwicklung Areal Borregaard Schweiz AG

Mit der Schliessung des Betriebes der Borregaard verlieren die auf diese Firma ausgelegten Industriezonen weitgehend ihre Grundlage. Die bestehenden konventionellen Industriezonen sind planungsrechtlich sehr offen definiert. Mit dem Wegfall des Betriebes muss die künftige Entwicklung im betroffenen Areal neu überdacht werden.

Die Gemeinwesen (Kanton Solothurn, Gemeinden Luterbach und Riedholz) wollen insbesondere dafür sorgen, dass durch den unkontrollierten Verkauf von Land nicht eine konzeptlose und damit unerwünschte Entwicklung einsetzt. Betriebsansiedelungen, die raumplanerisch unzweckmässig sind und einer zukunftsträchtigen und ganzheitlichen Planung widersprechen würden, sollen verhindert werden.
Zudem sind wesentliche Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungsanlagen im Besitz der Firma Borregaard und werden von dieser betrieben und unterhalten. Mit der Schliessung der Firma muss sichergestellt werden, dass diese Anlagen weiterhin ihre Funktion erfüllen können und vorhandene Drittnutzer diesbezüglich nicht verunsichert bleiben.

Darüber hinaus soll die Schliessung der Borregaard nicht dazu führen, dass bereits fortgeschrittene Projekte im Perimeter der Industriezone in Frage gestellt werden müssen.

Aus all diesen Gründen wird unter den betroffenen Akteuren ein kooperativer Planungsprozess gestartet mit dem Ziel, der neuen Situation raumplanerisch gerecht zu werden.

• Fragen der Ausdehnung, der möglichen Nutzungen, allfälliger Umnutzungen sind zu beantworten.
• Das Schicksal der Erschliessungseinrichtungen ist zu klären und eine angepasste Rechtsgrundlage ist zu schaffen. Der Regelungsbedarf zu den Erschliessungs-, Ver- und Entsorgungsanlagen ist, soweit möglich und zweckmässig, mit der Nutzungsplanung oder aber mit separaten Verträgen abzudecken.

Mit dem bevorstehenden Prozess wird es für Borregaard auch möglich, allfällige Verkaufsabsichten gezielt zu lenken und erfolgversprechend aufzugleisen.